1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 은평구 구산동 소재 구산초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(구산역/6호선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 6츤건 중 6층 602호로서, 외벽 : 석재 및 조적조 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 피로티식주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 대체로 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 북측으로 노폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,617만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구산동 다세대 경매 2026타경50277 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,200만원의 10%인 약 3,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경50277 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2026타경50277/1/사진/0.jpg?w=512)