2025타경56004 [1] 물건 사진

송동 아파트 경매 — 경기도 화성시 송동 694 동탄린스트라우스더레이크 102동 5층504호 (2025타경56004 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 14억 9,889만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 5,000만원의 96.7%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가14억 9,889만원
감정가 대비96.7%
최저매각가 대비138.1%
응찰자 수10명
2순위 입찰가14억 2,776만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지경기도 화성시 송동 694 동탄린스트라우스더레이크 102동 5층504호
용도아파트 · 주거시설
감정가15억 5,000만원
최저매각가격10억 8,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-08
진행상태매각
건물면적116.28㎡
대지면적45.5㎡
준공연도8년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일15억 5,000만원유찰
22026-09-08매각기일10억 8,500만원매각
32026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""동탄호수공원"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린 생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근으로 간선도로와 버스정류장이 소재하여 광역적 도로 접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 33층 건 내 5층 504호로서, (사용승인일:2019.12.19) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등. 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동현관 설비, 지하주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형지로 주거용(아파트단지) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-10-01)(일

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 8,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,407만원입니다.
송동 아파트 경매 2025타경56004 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 14억 9,889만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 5,000만원의 96.7%이고, 마지막 최저매각가격 10억 8,500만원보다 38.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 14억 2,776만원로 낙찰가와 7,113만원 차이입니다.
2025타경56004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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