2025타경51113 [1] 물건 사진

용담동 대지 경매 — 충청북도 청주시 상당구 용담동 463 (2025타경51113 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 상당구 용담동 463
용도대지 (도로, 임야) · 토지
감정가151억 4,692만원
최저매각가격74억 2,199만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1174.99㎡
대지면적33894㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일151억 4,692만원유찰
22026-07-09매각기일106억 285만원변경
32026-09-17매각기일106억 285만원유찰
42026-10-22매각기일74억 2,199만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 ‘명암저수지’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호4: 부정형의 일부 경사지로 상업용으로 이용중임. 기호5,8: 부정형의 일부 경사지로 현황 도로 등으로 이용중임. 기호6: 대체로 정방형의 평지로 주차장으로 이용중임. 기호7: 부정형의 평지로 상업용으로 이용중임. 기호9,10: 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 기호11,12,13: 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호4,6,7: 기호8을 통하여 접근이 가능함. 기호5: 노폭 약5m 내외의 현황 도로임. 기호8: 노폭 약5m 내외의 현황 도로임. 기호9: 지적상 맹지임. 기호10: 북측으로 노폭 3m 내외의 현황도로에 접함. 기호11,12,13: 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호4~8: 자연녹지지역, 기타유원지시설(일반음식점), 유원지(명암유원지) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호9,10: 자연녹지지

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 151억 4,692만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 74억 2,199만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1174.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,262만원입니다.
2025타경51113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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