1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1~3)은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ‘솜반천교차로’ 북서측 인근, 일련번호(4)는 서귀포시 하예동 소재 ‘논짓물해변’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태 일련번호(1,3): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주거나지임.
일련번호(4): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 전임.
인접 도로상태 일련번호(1): 북동측으로 폭 약 5~6미터의 콘크리트포장도로에 접함.
일련번호(3): 북동측으로 지적상 도로에 접하나, 현황 폐도로 일련번호(1)을 통하여 진입 가능함.
일련번호(4): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,694만원
평당 감정가(대지면적 기준)
59만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
하예동 전 경매 2025타경8665 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,135만원의 10%인 약 2,813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,694만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 192만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,135만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2258㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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