2025타경1042 [1] 물건 사진

표선면 임야 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1963 (2025타경1042 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 612만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 746만원의 20.9%, 응찰자 6명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 612만원
감정가 대비20.9%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 350만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1963
용도임야 · 토지
감정가5억 746만원
최저매각가격8,529만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적12377㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일5억 746만원유찰
22026-05-12매각기일3억 5,522만원유찰
32026-06-16매각기일2억 4,865만원유찰
42026-07-28매각기일1억 7,406만원유찰
52026-09-01매각기일1억 2,184만원유찰
62026-10-13매각기일8,529만원매각
72026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 성읍저수지 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야, 목장용지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함. 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '전'으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 746만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,529만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12377㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
표선면 임야 경매 2025타경1042 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 612만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 746만원의 20.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,529만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 350만원로 낙찰가와 262만원 차이입니다.
2025타경1042 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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