2025타경1158 [1] 물건 사진

우정읍 다세대 경매 — 경기도 화성시 우정읍 조암리 801-6 경동주택 비동 1층102호 (2025타경1158 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-07-22 낙찰가 3,319만원에 매각됐습니다. 감정가 4,500만원의 73.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,319만원
감정가 대비73.8%
최저매각가 대비105.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-22

경기 화성시 만세구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 우정읍 조암리 801-6 경동주택 비동 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가4,500만원
최저매각가격3,150만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.46㎡
대지면적25.4㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일4,500만원유찰
22026-07-22매각기일3,150만원매각
32026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 화성시 장안면 어은리 소재 ""장안초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건 내 B동 1층 102호로서 외벽: 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 섀시 창호 구조임. 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조는 방2, 거실, 주방, 화장실, 베란다 등인 것으로 인근 주민에게 탐문조사되었음. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 각 폭 약 8미터 및 4미터 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(조암2), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 335만원입니다.
우정읍 다세대 경매 2025타경1158 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 3,319만원에 매각됐습니다. 감정가 4,500만원의 73.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,150만원보다 5.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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