1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 물건(기호1,2)은 인천시 서구 석남동 소재 '서부여성회관역 (인천2지하철)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 단독주택, 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 이루어져있습니다.
교통상황 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호1은 가각정리된 장방형의 토지, 기호2은 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 2필지 공히 현재 나지상태입니다.
인접 도로상태 기호 1: 북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 접하고 있으며, 기호 2: 북측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서부여성회관역주변지구) , 도로(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,528만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,217만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
석남동 대지 경매 2026타경503716 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,283만원의 10%인 약 6,528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.