2023타경4165 [1] 물건 사진

미아동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 인수봉로20나길 38, 가동 2층201호 (미아동,유경쉐르빌3) (2023타경4165 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 2억 3,880만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,500만원의 71.3%, 응찰자 3명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,880만원
감정가 대비71.3%
최저매각가 대비111.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 3,577만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 인수봉로20나길 38, 가동 2층201호 (미아동,유경쉐르빌3)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,500만원
최저매각가격2억 1,440만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적56.49㎡
대지면적158㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-25매각기일3억 3,500만원유찰
102026-08-25매각기일2억 6,800만원유찰
112026-10-07매각기일2억 1,440만원매각
122026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-11-18대금지급기한-진행
22025-04-01매각기일2억 6,800만원유찰
32025-05-13매각기일2억 1,440만원매각
42025-05-20매각결정기일-최고가매각허가결정
52025-06-23대금지급기한-미납
62025-07-15매각기일2억 1,440만원유찰
72025-08-19매각기일1억 7,152만원유찰
82025-09-23매각기일1억 3,722만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 강북구 미아동 소재 삼양초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택 및 빌라 등이 밀집되어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주택지대로 인 근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가등이 간헐적으로 위치하고 근거 리에 각급학교와 근린공원, 대형마트등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지 여건은 대체로 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약2-3분 거리에 위치하고 경전철역(삼양역/우이신설선)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통 사정은 대체로 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 2층 201호로서, 외벽 : 석재타일 치장 마감, 내벽 : 벽지 및 일부타일, 페인트 마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 칼라새시 창호임. 이용상태 2층 201호 : 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 설비내역 상,하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지들로서 다세대주택 건부지로 이용중임

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,440만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,960만원입니다.
미아동 다세대 경매 2023타경4165 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 2억 3,880만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,500만원의 71.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,440만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,577만원로 낙찰가와 303만원 차이입니다.
2023타경4165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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