1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강북구 미아동 소재 삼양초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
주택 및 빌라 등이 밀집되어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주택지대로 인
근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가등이 간헐적으로 위치하고 근거
리에 각급학교와 근린공원, 대형마트등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지
여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약2-3분 거리에 위치하고
경전철역(삼양역/우이신설선)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통
사정은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 2층 201호로서,
외벽 : 석재타일 치장 마감,
내벽 : 벽지 및 일부타일, 페인트 마감,
바닥 : 비닐쉬트등 마감,
창호 : 칼라새시 창호임.
이용상태 2층 201호 : 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 상,하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지들로서 다세대주택 건부지로 이용중임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경4165 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,152만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,960만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
미아동 다세대 경매 2023타경4165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,440만원의 10%인 약 2,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,152만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,440만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,960만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경4165의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.