1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(지하철 경의중앙선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘야당역(지하철 경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 301동 제3층 제301호로서,
외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63881 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,245만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,712만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,512만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2025타경63881 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,446만원의 10%인 약 1,245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,712만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,446만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,512만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경63881의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.