2024타경52289 [1] 물건 사진

대곶면 임야 경매 — 경기도 김포시 대곶면 신안리 산40 (2024타경52289 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-02-26 낙찰가 4,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,157만원의 35%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,600만원
감정가 대비35%
최저매각가 대비101.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4,546만원
매각일2026-02-26

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물건 개요

소재지경기도 김포시 대곶면 신안리 산40
용도임야 · 토지
감정가1억 3,157만원
최저매각가격4,513만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3074㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-30매각기일1억 3,157만원유찰
22025-12-04매각기일9,210만원유찰
32026-01-13매각기일6,447만원유찰
42026-02-26매각기일4,513만원매각
52026-03-05매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-04-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 대명포구 북동측 원거리에 소재하며 주위는 농경 지, 농가주택, 임야 등이 혼재되어 형성된 지역임. 교통상황 본건은 지적도상 산109도로에 접하나 이도로는 폐도되어 관습도로 이용중이며 본건 토지의 일부와 연계하여 차량 통행 가능하나 대중 교통 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 완경사의 부정형의 토지로 참나무 등 잡목이 자생하고 있으며 일부 관상수가 소재하며, 일부는 전으로, 일부 토지는 도로로 이용됨. 인접 도로상태 지적도상 지목이 도로인 토지(신안리 산109)에 접해있으나 현황 도로가 개설되어 있지 않고, 인근 산39토지의 일부를 이용한 관습도로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형,종합허가과 문의),가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화 환경보존지역(문화예술과 협의){경기도문화재보호조례}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해 병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m){군사기지 및 군사시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2003-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2003-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,157만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,513만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3074㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
대곶면 임야 경매 2024타경52289 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-26 4,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,157만원의 35%이고, 마지막 최저매각가격 4,513만원보다 1.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,546만원로 낙찰가와 54만원 차이입니다.
2024타경52289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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