1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2017-1-2) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: PVC창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고, 남측으로 수변공원이 조성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,423만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
청라동 오피스텔 경매 2026타경503261 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,400만원의 10%인 약 940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,423만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503261 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503261 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503261/1/사진/0.jpg?w=512)