1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "오봉초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현대아파트 복리동 1,2,3층으로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 남측 인근에 황산로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1,2,3층으로서, 외벽: 치장석 붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 붙임, 내장타일 붙임, 인테리어 마감 등, 창호: 샤시창임.
이용상태 1,2,3층 공히 보육시설 및 노유자시설(상호:키즈포레어린이집)이나 현재는 운영중단 상태임. 1층: 교실, 사무실, 화장실, 현관 등 2층: 교실, 화장실 등 3층: 교실, 주방 등 지하층: 교실 등
설비내역 위생 및 급배수시설, 소화전 및 화재경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,246만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
물금읍 노유자시설 경매 2025타경1576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 8,020만원의 10%인 약 1억 3,802만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.