1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘’전주홍산초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택이 주를 이루는 정비된 주택지대임.
교통상황 대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 중 제1동 제3층 제301호로서,
외벽:치장벽돌노출쌓기 마감,
내벽천장:벽지 등 마감,
창호:새시창호임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 토지로 대체로 장방형으로 다세대주택부지임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 4M정도 인도와 접하고 동측으로 노폭 약8M정도 왕복2차선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 효자동3가 1670-13 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경907 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
779만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,454만원
평당 감정가(건물면적 기준)
703만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
효자동3가 다세대 경매 2025타경907 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,791만원의 10%인 약 779만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,454만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,791만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경907의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.