2024타경103167 [1] 물건 사진

인계동 오피스텔 경매 — 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 4층403호 (인계동,다원캐슬) (2024타경103167 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 1억 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 66.2%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,900만원
감정가 대비66.2%
최저매각가 대비135.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 3,388만원
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 4층403호 (인계동,다원캐슬)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격1억 1,025만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.87㎡
대지면적13.37㎡
준공연도8년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일2억 2,500만원유찰
22026-05-26매각기일2억 2,500만원유찰
32026-07-01매각기일1억 5,750만원유찰
42026-08-12매각기일1억 1,025만원매각
52026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 11층 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : PVC 창호 등임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,025만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,434만원입니다.
인계동 오피스텔 경매 2024타경103167 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 1억 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 66.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,025만원보다 35.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,388만원로 낙찰가와 1,512만원 차이입니다.
2024타경103167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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