1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""가곡초등학교"" 남측에 인접하여 소재하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 기호 1,2,4,5: 4필 일단지로서 부정형 평지이며 창고건물의 부지 등으로 이용중임.
기호 3 : 부정형 평지이며 <기호 1,2,4,5>토지의 부속 마당 등으로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 세로와 접하며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) , 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 상대보호구역(2012-11-29)(가곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에는 이동가능한 컨테이너가 소재함.
2. 건물감정평가요항표
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 2,706만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 3,426만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1270.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 762만원입니다.
화도읍 근린시설 경매 2025타경71789 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 18억 8,990만원에 매각됐습니다. 감정가 29억 2,706만원의 64.6%이고, 마지막 최저매각가격 14억 3,426만원보다 31.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 17억원로 낙찰가와 1억 8,990만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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