2025타경513473 [1] 물건 사진

주안동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1210-2 2동 1층102호 (2025타경513473 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-10 낙찰가 8,160만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 65.3%, 응찰자 12명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,160만원
감정가 대비65.3%
최저매각가 대비133.2%
응찰자 수12명
2순위 입찰가8,160만원
매각일2026-07-10

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1210-2 2동 1층102호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격6,125만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.47㎡
대지면적37.04㎡
준공연도38년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일1억 2,500만원유찰
22026-06-09매각기일8,750만원유찰
32026-07-10매각기일6,125만원매각
42026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "관교여자중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 각 토지 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 719만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경513473 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-10 8,160만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 65.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 33.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,160만원로 낙찰가와 1,000원 차이입니다.
2025타경513473 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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