1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 호수공원, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대
로서, 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재
하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상3층 건 중 제2층 제205호 및 제206호로서
(사용승인일 : 2018.05.21.)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 기호1 : 사무소로 이용중임.
기호2 : 근린생활시설(O2 IN BODY)로 이용중이나 폐문 부재중임.
설비내역 기본적인 위생 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 시스템난방설비
등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로서 현재 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경70307 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,150만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,052만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,857만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
상산곡동 근린시설 경매 2024타경70307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,503만원의 10%인 약 4,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,052만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,503만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,857만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경70307의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.