1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "삽량초등학교" 북측에 인접한 양산신도시쌍용아타트단지 로서 주위는 대부분 대규모아파트단지,하교및 근린상가등으로 형성되어 있는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 경부고속도로등 제반교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트위 금속기와지붕 15층건중 7층 704호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅
내벽: 벽지도배, 타일등
창호: 알미늄샤시, 하이샤시창
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역 위생,급배수설비, 난방설비 및 승강기설비등이 구비되어있읍니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형으로 주위와 등고평탄하며 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측및 서측으로 중로와 접하며 단지내가로망이 구비되어있읍니다.
토지이용계획 및 제한상태 3종일반주거지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,253만원입니다.
남부동 아파트 경매 2021타경105486 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 2억 2,938만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,200만원의 71.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,540만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2021타경105486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.