1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브 지붕 13층 건 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2015.02.24.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 새시 창임.
이용상태 2)이용상태 : 공부상 주용도는 오피스텔임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측 폭 약 15미터 내외에 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 890만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경511035 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 1억 1,555만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 64.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,820만원보다 31% 높은 금액입니다.