2025타경500 [2] 물건 사진

금곡동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층106호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차) (2025타경500 [2] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 9,723만원(감정가의 34%)였습니다.

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층106호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 7,500만원
최저매각가격1억 9,723만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.5㎡
대지면적11.64㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일5억 7,500만원유찰
22026-04-08매각기일4억 250만원유찰
32026-05-13매각기일2억 8,175만원유찰
42026-06-17매각기일1억 9,723만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""어울림공원"" 북측에 위치하는 상가(다인로얄팰리스4 차)로서, 주위는 주거용 오피스텔, 공동주택, 교육시설(칠보초등학교, 호매실중학교 등), 대형 할인매장(홈플러스 등) 및 각종 근린생활시설 등 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하는바, 대중교통 이용은 보통시됨 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물로서, (사용승인일 : 2019.11.22) 외벽 : 외장석 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 창호 : 전면 강화유리 등 구조임. 이용상태 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실임 설비내역 공동 위생설비, 급배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 10m의 도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,723만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,370만원입니다.
2025타경500 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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