2025타경511 [2] 물건 사진

현경면 단독주택 경매 — 전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3 (2025타경511 [2] 목포지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 7,350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,387만원의 59.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,350만원
감정가 대비59.3%
최저매각가 대비106%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3
용도단독주택 (전) · 주거시설
감정가1억 2,387만원
최저매각가격6,937만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적195.97㎡
대지면적731㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일1억 2,387만원유찰
22026-06-08매각기일8,671만원유찰
32026-07-20매각기일6,937만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-03대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호 1,2는 전라남도 무안군 해제면 덕산리 소재 '슬산마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 일련번호 3,5는 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 '신촌마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대임. 교통상황 본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 부정형 완경사로서, 전임. 일련번호 3 : 가장형 평지로서, 단독주택 건부지임. 일련번호 5 : 부정형 평지로서, 전 및 일부 도로이며 일부 죽림 자생중임. 인접 도로상태 일련번호 1,2 : 맹지임. 일련번호 3 : 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 5 : 본건 북측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며 본건 일부가 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,387만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,937만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 195.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 209만원입니다.
현경면 단독주택 경매 2025타경511 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 7,350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,387만원의 59.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,937만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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