2025타경34111 [1] 물건 사진

문흥동 아파트 경매 — 전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 203동 9층907호 (2025타경34111 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 1억 720만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 81.2%, 응찰자 12명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 720만원
감정가 대비81.2%
최저매각가 대비116%
응찰자 수12명
매각일2026-08-20

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물건 개요

소재지전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 203동 9층907호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,200만원
최저매각가격9,240만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.97㎡
대지면적32.22㎡
준공연도33년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일1억 3,200만원유찰
22026-08-20매각기일9,240만원매각
32026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 평가대상은 광주광역시 북구 문흥동 문흥지구 소재 '중흥파크 2단지아파트' 내에 위치하며, 4개동 75㎡형 596세대 규모의 아파트단지임. 교통상황 차량 통행 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 일부로, 향은 남향, 출입구는 계단식임. 이용상태 주거용 아파트임. 설비내역 개별난방, 급탕시설 등임. 토지의 형상 및 이용상태 도로 및 인접지와 등고 평탄한 아파트부지임. 인접 도로상태등 진입로 사정 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 728만원입니다.
문흥동 아파트 경매 2025타경34111 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 1억 720만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 81.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,240만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다.
2025타경34111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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