1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ""와룡중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 학교, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 중 '제6층 제603호' 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태 '아파트' 로 이용 중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '아파트부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 25미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지),
대로1류(폭 35m~40m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 보행자전용도로(접함),
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
783만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
이곡동 아파트 경매 2025타경1662 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 783만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.