1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부산도시철도 1호선 '장전역' 남동측 인근에 위치
하는 경남한신아파트 106동 3층 308호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택
등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '장전역'이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물내 3층 308호로서
외벽: 몰탈위페인팅마감
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태 공동주택(아파트).
설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 단지는 남측 및 북측, 서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망
정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,438만원입니다.
부곡동 아파트 경매 2025타경21710 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 88.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,270만원보다 25.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,290만원로 낙찰가와 1,710만원 차이입니다.
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