1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재‘의창소방서' 서측에 소재하며, 주위는 대단지 공동주택, 택지정리된 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내,
(사용승인일: 2021.04.29)
기호(1)은 제1층 제101호,
기호(2)는 제1층 제115호,
기호(3)은 제1층 제116호로
외벽 : 치장석붙임, 페어글라스창 마감 등.
내부 : 인테리어 마감 등.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 페어글라스 새시창 등 마감임.
이용상태 기호(1)은 근린생활시설(상호명: 다이소)로 이용중임.
기호(2)는 근린생활시설(상호명: 토마토 도시락)로 이용중임.
기호(3)은 근린생활시설(상호명: CU 편의점)로 이용중임.
설비내역 공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 4필지 일단의 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,413만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 1,891만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,165만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
중동 근린시설 경매 2025타경11207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,130만원의 10%인 약 7,413만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,891만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,165만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.