2025타경8299 [2] 물건 사진

남원읍 근린시설 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21 (2025타경8299 [2] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 2억 2,169만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,020만원의 32.6%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,169만원
감정가 대비32.6%
최저매각가 대비135.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 1,888만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가6억 8,020만원
최저매각가격1억 6,332만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적101.03㎡
대지면적647㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일6억 8,020만원유찰
22026-05-19매각기일4억 7,614만원유찰
32026-06-23매각기일3억 3,330만원유찰
42026-08-04매각기일2억 3,331만원유찰
52026-09-08매각기일1억 6,332만원매각
62026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 ""남원중학교"" 남동측 인근(일련번호(1)) 및 북동측 인근(일련번호(2,3))에 소재하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 읍소재지내 주택지대입니다. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 일련번호(3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구 역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(20 15-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,020만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,332만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,226만원입니다.
남원읍 근린시설 경매 2025타경8299 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2억 2,169만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,020만원의 32.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,332만원보다 35.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,888만원로 낙찰가와 281만원 차이입니다.
2025타경8299 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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