1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,824만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,592만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,198만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경12467 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,240만원의 10%인 약 1,824만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,592만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,240만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,198만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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