1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 신흥로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조 2018년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 4층 403호로서, 외벽: 벽돌 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2018-05-16)
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (두리유치원,부천대, 새싹유치원,심곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,799만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경34796 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 75.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,333만원로 낙찰가와 467만원 차이입니다.
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