2025타경34796 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 298-11 서광더뷰 4층403호 (2025타경34796 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 75.2%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,800만원
감정가 대비75.2%
최저매각가 대비107.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 5,333만원
매각일2026-07-23

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 298-11 서광더뷰 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 4,700만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.58㎡
대지면적23.97㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일2억 1,000만원유찰
22026-07-23매각기일1억 4,700만원매각
32026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 신흥로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 2018년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 4층 403호로서, 외벽: 벽돌 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2018-05-16) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (두리유치원,부천대, 새싹유치원,심곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,799만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경34796 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 75.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,333만원로 낙찰가와 467만원 차이입니다.
2025타경34796 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부천시 원미구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기