1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현사거리"" 북서측 인근에 위치하는 ""태양하이츠빌""
5층 402호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 6층건 중 5층 402호임.
이용상태 '공동주택(아파트)'로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, '근린생활시설 및 공동주택'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 남서측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,862만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 628만원입니다.
용현동 아파트 경매 2025타경510959 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-22 1,871만원에 매각됐습니다. 감정가 3,800만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,862만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510959 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.