1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종2동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제6층 제604호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2019-03-20)
이용상태 집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)으로 되어있음.
설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)
(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-07)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 44.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,306만원입니다.
중산동 아파트 경매 2025타경869 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 2억 6,700만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,100만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,770만원보다 22.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,444만원로 낙찰가와 256만원 차이입니다.
2025타경869 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.