1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '용주초등학교' 남서측 인근에 위치하는 용봉동도나우타운2차 제1동 제3층 제302호로서, 인근에는 아파트 및 근린생활설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시창임.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단의 가장형 평지로서, 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 10M 내외 아스팔트 포장도로 및 동측으로 약 7M 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
927만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
용봉동 오피스텔 경매 2026타경30463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,300만원의 10%인 약 1,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 927만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.