2025타경52008 [1] 물건 사진

광양읍 아파트 경매 — 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 3층303호 (2025타경52008 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 1억 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,700만원의 75.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,900만원
감정가 대비75.6%
최저매각가 대비108.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 3층303호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 9,700만원
최저매각가격1억 3,790만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적71.86㎡
대지면적58.4㎡
준공연도8년
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일1억 9,700만원유찰
22026-08-03매각기일1억 3,790만원매각
32026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-17대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 아파트는 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 덕산마을 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 가로망이 정비되고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 19층 건물 내 3층 303호로 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 스톤코트, 석재붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창 이용상태 아파트입니다. 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 완경사지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복4차로의 포장도로에 접하고 동측으로는 왕복2~4차로의 포장 도로에 접하며, 북측으로는 왕복2차로의 포장도로에 접하나 높이 차이가 있으며 동측 도로 를 통해 차량출입하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지는 제2종일반주거지역(2014-03-31), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 906만원입니다.
광양읍 아파트 경매 2025타경52008 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 1억 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,700만원의 75.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,790만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52008 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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