2025타경52639 [1] 물건 사진

풍산동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 풍산동 595-1 유-테크밸리에이타워 1층에이-110호 (2025타경52639 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1억 4,103만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,600만원의 19.2%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,103만원
감정가 대비19.2%
최저매각가 대비162.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,108만원
매각일2026-10-19

경기 하남시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 595-1 유-테크밸리에이타워 1층에이-110호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 3,600만원
최저매각가격8,659만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적46.74㎡
대지면적23.2㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일7억 3,600만원유찰
22026-04-27매각기일5억 1,520만원유찰
32026-06-01매각기일3억 6,064만원유찰
42026-07-06매각기일2억 5,245만원유찰
52026-08-10매각기일1억 7,671만원유찰
62026-09-14매각기일1억 2,370만원유찰
72026-10-19매각기일8,659만원매각
82026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""황산 사거리"" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임 교통상황 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 건물 내 1층 에이-110호로서, 외 벽 : 외장타일 및 강화유리 및 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호임. 이용상태 인접호수(1층 에이-111호)와 일단으로 2종 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. (상호 : 데일리푸드 한식부페) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하 주차장설비등 임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,659만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,206만원입니다.
풍산동 근린시설 경매 2025타경52639 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1억 4,103만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,600만원의 19.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,659만원보다 62.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,108만원로 낙찰가와 4,995만원 차이입니다.
2025타경52639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

하남시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기