1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘서울화일초등학교’남동측에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 다가구주택 등이 소재한 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제3층 제301호로, (사용승인일 2021.07.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 화곡동 410-31 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12606 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,336만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,105만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12606 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 4,336만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,336만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12606의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.