1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 사천시 실안동, 실안방파제에서 북동측으로 직선거리 약 900미터
지점에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 서측 약500 미터 지점에 사천대로, 실안해안도로가 통과하고 있으며, 관내버스 정류장까지 거리, 버스의 운행비도 등을 참작할 때 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 북서측으로 급경사진 부정형의 임야로서 자연림지 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보호구역기타(2008-12-26)(각산산성,봉화대)<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>,문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,준 보전산지<산지관리법>에 속함.
제시목
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
72만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
572만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,743원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
실안동 임야 경매 2025타경30604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 715만원의 10%인 약 72만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 572만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,816만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 715만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19736㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,743원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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