1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리소재 천마초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지,임야 등이 소재함.
교통상황 본건 동측으로 포장도로가 소재하고, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 제1층 제104호(사용승인일:1997.10.02) 외벽:드라이비트마감 등 창호: 하이섀시, 알미늄섀시 창호 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2018-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
691만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
화도읍 연립 경매 2025타경72373 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 100만원의 10%인 약 1,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 691만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (11일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72373 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72373 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72373/1/사진/0.jpg?w=512)