1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""증산초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 반도유보라4차아파트 에이동(302동) 1층 104호이며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층건중 1층 104호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지바름, 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창 등입니다.
이용상태 근린생활시설(상호명:아이스크림 세계과자할인점)로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비,등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자루형에 가까운 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄하며 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 주변 도로망상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,816만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,134만원입니다.
2025타경824 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.