1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위
환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역)이 소재하는
등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 101동 2층 202호로서,
(사용승인일자: 2006.06.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5-6m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각
접하며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 토지기호1
제2종일반주거지역(2023-07-17), 지구단위계획구역(2015-09-
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,105만원입니다.
주안동 아파트 경매 2024타경567016 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 2억 4,891만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 87.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,880만원보다 25.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,360만원로 낙찰가와 1,531만원 차이입니다.
2024타경567016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.