1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 헤리움팰리스 제3층 제302호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택
및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상7층건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2021.06.25)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 완경사지로 다세대주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별
도확인:도시계획과
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,080만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,498만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경10883 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 68.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,080만원보다 6.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10883 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.