2026타경501484 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 622-120 4층402호 (2026타경501484 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 7,350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,400만원의 54.9%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,350만원
감정가 대비54.9%
최저매각가 대비111.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,928만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 622-120 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,400만원
최저매각가격6,566만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.2㎡
대지면적61.1㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-29매각기일1억 3,400만원유찰
22026-07-03매각기일9,380만원유찰
32026-08-04매각기일6,566만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근의 스위트빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 2010. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내 4층 402호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 본타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1.2토지 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,566만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 833만원입니다.
용현동 다세대 경매 2026타경501484 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 7,350만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,400만원의 54.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,566만원보다 11.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,928만원로 낙찰가와 422만원 차이입니다.
2026타경501484 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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