1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 지상15층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인 : 2003.05.16.)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중으로 탐문됨.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 서측으로 왕복 3-4차선 포장 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
오남읍 아파트 경매 2024타경81319 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-30 2억 1,120만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 78.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,900만원보다 11.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,110만원로 낙찰가와 10만원 차이입니다.
2024타경81319 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.