2025타경515087 [1] 물건 사진

구월동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1108-10 성원미가 2동 3층302호 (2025타경515087 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,644만원(감정가의 49%)였습니다.

인천 남동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1108-10 성원미가 2동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,600만원
최저매각가격7,644만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.92㎡
대지면적23.44㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-25매각기일1억 5,600만원유찰
22026-04-24매각기일1억 920만원유찰
32026-05-29매각기일7,644만원매각
42026-06-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-30대금지급기한-기한후납부
62026-08-04매각기일7,644만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사 및 평스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2012-09-04) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음. 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측의 도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,644만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,202만원입니다.
2025타경515087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기