1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장 및 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 전반적으로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 3층 315호로서 외벽: 석재 및 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, 창호: 플라스틱새시창 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현재 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약25내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초,호암유치원) <
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70192 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
392만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,691만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
호원동 아파트 경매 2026타경70192 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,920만원의 10%인 약 392만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,744만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,920만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,691만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경70192의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.