1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 소재 '좌항2리 마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 주로 소재하고 있음.
교통상황 본건 토지 북측으로 차량 접근 가능하고, 남측 인근에 왕복2차선의 좌찬로가 통과하고 있으며, 버스정류장이 소재하는 등, 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주로 자연림으로 이용중이며, 일부 농경지(전)으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 북측에 개설된 사도를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 공부상 지목 '임야'이나, 일부 농경지(전) 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.
나. 본건 토지 북측 일부가 접도구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,592만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,141만원
평당 감정가(대지면적 기준)
77만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
원삼면 임야 경매 2025타경55674 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,916만원의 10%인 약 7,592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,141만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,931만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,916만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6621㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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