1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "김포고촌초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "고촌역" 소재하며,
대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 701호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 광평수 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 각동 및 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만) ,
자연취락지구 , 제1종지구단위계획구역(신곡3) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역
(제한)<개발제한구역의 지정 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,768만원입니다.
고촌읍 아파트 경매 2024타경6026 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-04 5억 2,110만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,100만원의 83.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,470만원보다 19.9% 높은 금액입니다.