2023타경47600 [1] 물건 사진

구래동 아파트 경매 — 경기도 김포시 김포한강8로 332, 302동 17층1701호 (구래동,호반베르디움더레이크3차) (2023타경47600 [1] 부천지원)

경매 결과

2025-12-18 낙찰가 4억 4,010만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,100만원의 79.9%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 4,010만원
감정가 대비79.9%
최저매각가 대비114.1%
응찰자 수13명
2순위 입찰가4억 3,820만원
매각일2025-12-18

경기 김포시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 김포시 김포한강8로 332, 302동 17층1701호 (구래동,호반베르디움더레이크3차)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 5,100만원
최저매각가격3억 8,570만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-18
진행상태매각
건물면적84.86㎡
대지면적57.27㎡
준공연도9년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-06-04매각기일5억 5,100만원유찰
22024-07-09매각기일3억 8,570만원변경
32025-12-18매각기일3억 8,570만원매각
42025-12-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 17층 1701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로와 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로 3류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,146만원입니다.
구래동 아파트 경매 2023타경47600 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-18 4억 4,010만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,100만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,570만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,820만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.
2023타경47600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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