2025타경63560 [1] 물건 사진

와동동 오피스텔 경매 — 경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 4층442호 (2025타경63560 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 8,316만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 67.1%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,316만원
감정가 대비67.1%
최저매각가 대비136.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 4층442호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,400만원
최저매각가격6,076만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적18.34㎡
대지면적9.51㎡
준공연도6년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-16매각기일1억 2,400만원유찰
102026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-18대금지급및 배당기일-진행
22026-01-27매각기일8,680만원유찰
32026-03-10매각기일6,076만원유찰
42026-04-14매각기일4,253만원유찰
52026-05-19매각기일2,977만원유찰
62026-06-23매각기일2,084만원유찰
72026-07-28매각기일1억 2,400만원유찰
82026-09-01매각기일8,680만원유찰
92026-10-06매각기일6,076만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 중 제4층 제442호로서, 외벽: 인조석붙임 마감 등, 창호: 새시창호 임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구), 전기공급설비(지중송전선로,파주운정지구)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,076만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,235만원입니다.
와동동 오피스텔 경매 2025타경63560 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 8,316만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 67.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,076만원보다 36.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경63560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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