1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 용정리에 소재하며, 주위는 지식산업센터 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
이용상태 기호(가)는 공장(지식산업센터) 등으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로 공장용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역(용정산단 기업지원과 문의) , 지구단위계획구역(기업지원과 문의) , 대로3류(폭 25m~30m)(용정산업단지도로(기업지원과 문의))(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(용정산업단지도로(대로3-2))(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(용정산업단지도로(중로2-1))(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 지방산업단지(기업지원과 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
356만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,494만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,457만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
군내면 공장 경매 2025타경72853 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,563만원의 10%인 약 356만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,494만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,563만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,457만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72853 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72853 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경72853/1/사진/0.jpg?w=512)