1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 '하오향리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 내 제2층 제202호로서, 외벽: 외장 석재, 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조.)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 개별난방(LPG가스), 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 오향리 418-1 :계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위 계획구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,246만원
자주 묻는 질문
곤지암읍 다세대 경매 2025타경53776 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,000만원의 10%인 약 2,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,246만원입니다.
2025타경53776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.