1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재「서울동부지방법원」남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 유통상업지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철8호선「장지역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층/ 지상15층 건물 내 제3층 제에이-311호로서
(사용승인: 2013.05.15.)
외 벽: 외장타일 및 강화유리 등 마감
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창 호: 샷시창호임
이용상태 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건물의 건부지로 이용주임.
인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 광대로, 남동측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경57924 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,584만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 8,672만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,136만원
자주 묻는 질문
문정동 오피스텔 경매 2024타경57924 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,840만원의 10%인 약 3,584만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,672만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,840만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,136만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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